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INAハウス
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩30分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 小宮駅/八高線 徒歩23分
- 東京都日野市新町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルパレスNKI
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩29分 小宮駅/八高線 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都日野市新町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩38分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南平駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市多摩平2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩43分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：滝山一丁目 停歩2分 小宮駅/八高線 徒歩39分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩51分 小宮駅/八高線 徒歩49分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなぎさ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：第八小学校 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第八小学校 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグブリッジ八王子
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 小宮駅/八高線 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市石川町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 小宮駅/八高線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市石川町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分 長沼駅/京王線 徒歩26分 南平駅/京王線 徒歩31分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタナベ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市大和田町7丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩33分 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：多摩大橋 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都八王子市小宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩69分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：みつい台 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：みつい台 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：みつい台 停歩3分
- 東京都八王子市左入町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア大和田
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩23分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：石川 停歩7分
- 東京都八王子市石川町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分 北野駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘5丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズ・マンション八王子第6
マンション4.12
（評価42件）
コメント37件- 北八王子駅/八高線 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市大和田町7
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築37年
アパート- 北八王子駅/八高線 バス20分/バス停：多摩病院 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中野北小 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野北 小 停歩5分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン旭が丘 弐番館
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分 北野駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘5丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分 北野駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイスチャーガーデン大和田町
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大和田町4丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le ciel bleu (ル シエル ブルー)
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：石川中央道下 停歩3分 小宮駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市石川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：石川中央道下 停歩3分 小宮駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市石川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローイングシティー大和田
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市大和田町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンホーム日野台
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩26分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩22分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都日野市日野台2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハウス村田
アパート- 北八王子駅/八高線 バス20分/バス停：多摩病院 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中野北小 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野北 小 停歩5分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北八王子駅/八高線 徒歩24分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：平山工業団地 停歩8分 長沼駅/京王線 徒歩22分 北野駅/京王高尾線 徒歩31分
- 東京都日野市西平山5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩29分 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：小宮駅入口 停歩5分
- 東京都八王子市小宮町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩28分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市多摩平6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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