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八高線 小宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩29分 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：小宮町 停歩6分
- 東京都八王子市小宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築15年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩5分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：大和田坂上 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：大和田坂上 停歩3分
- 東京都八王子市高倉町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩21分 小宮駅/八高線 徒歩5分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市石川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築40年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩44分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：馬場谷戸 停歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩39分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市大和田町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール煉瓦館
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町5丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築39年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大和田
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーエムレジデンス京王八王子
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/横浜線 徒歩16分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上11階建て 築45年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩26分 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都八王子市明神町4
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩27分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市大和田町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイフラワー
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩40分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：左入 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：左入 停歩6分
- 東京都八王子市左入町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊田ダイカンプラザ
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩27分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：豊田駅北口 停歩3分 平山城址公園駅/京王線 徒歩24分 八王子駅/横浜線 バス22分/バス停：豊田駅北口 停歩4分 南平駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市多摩平1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩29分 小宮駅/八高線 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市小宮町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナッツフィールド
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：宇津木 停歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩23分
- 東京都八王子市宇津木町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール明神町
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩26分 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：明神町 停歩4分
- 東京都八王子市明神町4丁目
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩32分 小宮駅/八高線 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市小宮町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ池谷
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都日野市多摩平6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールパークA
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩29分 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：小宮町 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：石川 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：石川 停歩8分
- 東京都八王子市石川町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLEX八王子
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：団地入口 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：団地入口 停歩3分
- 東京都八王子市大谷町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビンタコス
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩35分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分 八王子駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都八王子市暁町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 北八王子駅/八高線 バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩13分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：暁町一丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：暁町一丁目 停歩2分
- 東京都八王子市暁町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：石川中央道下 停歩3分 小宮駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市石川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築9年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットビル
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/横浜線 徒歩22分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/横浜線 徒歩22分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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