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仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区元茶畑000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM連坊I
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区元茶畑000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシード五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区元茶畑
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート萩ヶ丘
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリカンハウス向山
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区向山002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリーズ向山
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区向山4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY連坊III
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区連坊1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上7階建て 築39年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区連坊1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中柵
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野二丁目 停歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヒルズ
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brio Terrace米ヶ袋
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ向山
アパート1.67
（評価9件）
コメント9件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区向山001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第3仙台
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション石名坂
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分
- 宮城県仙台市若林区土樋
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分
- 宮城県仙台市若林区土樋
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
verdure(ベルデュール)
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハウス米ヶ袋
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台市交通局 バス停：東北大学正門前 停歩4分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上3階建て 築26年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区向山3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築5年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区向山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット連坊駅前II
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区連坊002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田アパート2号棟
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス越路
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール20
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ・ヴェル
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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