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サンファンレジデンス
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス成田町
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス仙台中央
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区五橋001
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラ向陵
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス15分/バス停：八木山入口長徳寺前 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区向山003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート弥生町A
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハニー
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区連坊小路
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖野第3
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 仙台駅/常磐線 バス22分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町駅/常磐線 徒歩38分
- 宮城県仙台市若林区沖野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一萬栄ビル
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リテレール
マンション3.59
（評価17件）
コメント15件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区向山002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス仙台
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リングフィールド連坊駅前II
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区越路000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：向山四丁目 停歩3分 仙台駅/東北新幹線 バス7分/バス停：向山四丁目 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMR
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区土樋1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト愛宕大橋
マンション3.38
（評価16件）
コメント16件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区向山004
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール石名坂
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区石名坂000
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムTK
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中澤
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区向山004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台駅/仙石線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中柵第二
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野三丁目 停歩2分 仙台市営バス バス停：沖野二丁目 停歩5分 仙台駅/仙石線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩2分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩39分 長町駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークベース青葉
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：南小泉４丁目 停歩3分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区古城3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグコーポ2号棟
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル青葉
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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