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仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上5階建て 築35年
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：岩崎 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区山田上ノ台町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 太子堂駅/東北本線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区諏訪町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオーサガレージ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディガレージ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースヒルズ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区西の平1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフA
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩49分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分
- 宮城県仙台市太白区鈎取4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフB
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩49分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分
- 宮城県仙台市太白区鈎取4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー21青山
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区青山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－room B
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：緑ヶ丘三丁目 停歩4分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ プルミエ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapport
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区芦の口
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Myst
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩18分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区長町南4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ88
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/常磐線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区長町南4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築5年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 太子堂駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区泉崎1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上3階建て 築11年
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町南4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア池上
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市太白区長町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 太子堂駅/東北本線 徒歩5分 長町駅/常磐線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区太子堂
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマヒロ長町
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区泉崎1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Azul富沢
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区富沢2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール西多賀
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区西多賀1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LINK STAGE富沢駅前I
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 太子堂駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区大野田4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルコメン太子堂
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 太子堂駅/東北本線 徒歩8分 長町駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区郡山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス太子堂
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 太子堂駅/東北本線 徒歩8分 長町駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区郡山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイーラ渡辺
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 太子堂駅/東北本線 徒歩31分
- 宮城県仙台市太白区富沢003
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築37年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区長嶺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス富沢南I
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区富沢南2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区青山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築48年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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