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総武線 西荻窪駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区松庵3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアポイント
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 荻窪駅/総武線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都杉並区西荻北1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 荻窪駅/総武線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMコーポ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区桃井2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築9年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：青梅街道営業所 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア久我山
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区久我山2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上9階建て 築38年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo荻窪
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩22分 荻窪駅/総武線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区桃井1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩25分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩28分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール荻窪
アパート5.0
（評価3件）
コメント2件- 西荻窪駅/総武線 徒歩22分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分
- 東京都杉並区天沼3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区天沼3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエスト上石神井
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：上石神井駅 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩21分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプレイス荻窪
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩21分 荻窪駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩27分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築27年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩11分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区宮前5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラック
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：四面道 停歩5分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 バス19分/バス停：四面道 停歩5分
- 東京都杉並区清水1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I.P.Forward
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区久我山004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区上荻1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：上石神井駅 停歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2SFビルウダガワ
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートエクセレント荻窪平井ビル
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 荻窪駅/総武線 徒歩3分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア荻窪
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪5丁目
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上6階建て 築22年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪5丁目
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻プラザビル
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND荻窪ANNEX
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 荻窪駅/総武線 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ西荻窪II
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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