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ルヴィオI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保4丁目北 停歩26分
- 茨城県つくば市桜3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーハイツII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩147分 土浦駅/常磐線 徒歩35分 荒川沖駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市小松ケ丘町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時計台ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮公園北 停歩2分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカダハイツC
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：東平塚入口 停歩2分
- 茨城県つくば市春日4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩7分
- 茨城県つくば市柴崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレスKOKI
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス37分/バス停：つくばセンター 停歩15分
- 茨城県つくば市東新井
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苅間ハイツE
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市春日2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズダムエイジ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 土浦駅/常磐線 バス44分/バス停：天久保三丁目 停歩3分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園台ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 茨城県つくば市柴崎
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストカーサA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：春日2丁目 停歩5分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：春日２丁目 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス36分/バス停：筑波メディカルセンター前 停歩9分
- 茨城県つくば市春日2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ春日A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田団地住宅
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：並木2丁目 停歩24分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：並木3丁目学園 停歩17分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上6階建て 築37年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 茨城県つくば市春日1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォークスビレッヂII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：中高津 停歩4分 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中高津 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・クレインA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩99分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩64分
- 茨城県つくば市要
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HyBrick
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩23分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス35分/バス停：つくばセンター 停歩23分
- 茨城県つくば市苅間
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ran B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮中央 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ran A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮中央 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルクK
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分
- 茨城県土浦市卸町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東光台1号棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩59分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市東光台3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスさくらA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保4丁目北 停歩25分
- 茨城県つくば市桜3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築9年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：倉掛 停歩4分
- 茨城県つくば市倉掛000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ(天久保)
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス4分/バス停：メディカルセンター病院 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築9年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：倉掛 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクルーズ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：並木大橋 停歩6分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築40年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：桜南小前バス停 停歩1分以内 荒川沖駅/常磐線 徒歩56分 土浦駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県つくば市並木3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清流の杜 桜
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県つくば市倉掛000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコートつくば B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市松代002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市春日2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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