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フォンターナ EST・II
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス バス52分/バス停：北山木 停歩17分
- 茨城県つくば市泉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツつくばね
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 茨城県つくば市春日3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築16年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カシータ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市二の宮4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエム
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分 土浦駅/常磐線 徒歩51分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市天川2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみなみ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市吾妻4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：保育園前 停歩2分
- 茨城県つくば市西岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ・サクラ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 茨城県つくば市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード筑波学園都市
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：二の宮3丁目 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：二の宮3丁目 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県つくば市二の宮3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松代テラスハウス A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：松代1丁目バス停 停歩5分
- 茨城県つくば市松代3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリストルV
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：国土地理院 停歩20分 南石下駅/関東鉄道常総線 バス17分/バス停：東山 停歩9分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市学園の森1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOODSTOCK
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス36分/バス停：つくば国際大学 停歩9分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：つくば国際大学 停歩9分 荒川沖駅/常磐線 バス48分/バス停：つくば国際大学 停歩9分
- 茨城県土浦市都和1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石川
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：谷田部車庫 停歩21分 牛久駅/常磐線 バス21分/バス停：山崎 停歩2分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：谷田部台町 停歩14分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天川グリーンハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：天川公園前 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市天川2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヒルズ永国B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩124分 荒川沖駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩56分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県土浦市永国
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム加藤
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：農林団地中央 停歩17分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩45分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県つくば市観音台001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村西根アパートII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩84分 荒川沖駅/常磐線 徒歩34分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県土浦市中村西根
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかいどう
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス高野台 B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築33年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市苅間
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー時計台1
マンション3.29
（評価7件）
コメント7件- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：二の宮一丁目 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス42分/バス停：二の宮一丁目 停歩5分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス春日
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム荘
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩19分
- 茨城県つくば市栗原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 荒川沖駅/常磐線 バス25分/バス停：千現一丁目 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス34分/バス停：ひたち野うしく 停歩7分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・フレア
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：環境研究所 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス27分/バス停：環境研究所 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス35分/バス停：環境研究所入口 停歩6分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクロパレス河村
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市春日3
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葛城レジデンス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分
- 茨城県つくば市研究学園5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築15年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス45分/バス停：田中東 停歩20分
- 茨城県つくば市泉
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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