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東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：中久保 停歩5分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市中久保2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ石井
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：関東バス文星大学前 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：文星大学前 停歩2分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ D
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩80分 宇都宮駅/東北本線 徒歩97分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 岡本駅/東北本線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市峰1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石塚
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩67分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジーナC
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 氏家駅/東北本線 徒歩42分 宝積寺駅/東北本線 徒歩51分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩59分 下野花岡駅/烏山線 徒歩80分
- 栃木県さくら市きぬの里5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宝積寺駅/烏山線 徒歩91分 宇都宮駅/東北本線 徒歩93分
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：奈坪台西口 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：稚ヶ坂 停歩4分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩96分
- 栃木県宇都宮市白沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコーポIII
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 岡本駅/東北本線 宇都宮/東北本線 車13分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストリッフェル
アパート2.94
（評価18件）
コメント12件- 宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：台新田神社前 停歩6分
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松宿 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上11階建て 築16年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市天神1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスリー緑
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線 徒歩41分 宇都宮駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上10階建て 築16年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下戸祭1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス山崎
マンション3.46
（評価13件）
コメント13件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：岡新田 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：岡新田 停歩1分以内 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド天神
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市天神1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 鶴田駅/日光線 徒歩45分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム幸B棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松宿 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩41分 鶴田駅/日光線 徒歩51分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下荒針町戸建て
タウンハウス- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分 鶴田駅/日光線 徒歩58分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市下荒針町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー宝木ガーデン
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩75分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩94分 宇都宮駅/東北本線 徒歩94分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フローレンス C
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：前原 停歩6分 岡本駅/東北本線 徒歩41分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩68分
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：文星女子高入口 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：文星女子高入口 停歩1分以内 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分
- 栃木県宇都宮市桜2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 岡本駅/東北本線 徒歩78分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宿郷6
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールリバテイ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ大橋
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：宇大東 停歩2分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳳州ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市泉町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市泉町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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