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東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオパレス武蔵野
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/東武東上線 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市砂新田3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築28年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩27分 南古谷駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩27分 南古谷駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン.ドムール上福岡
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩29分 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 南古谷駅/川越線 バス24分/バス停：亀久保 停歩14分 川越駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市西002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩34分 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 南古谷駅/川越線 バス24分/バス停：亀久保 停歩14分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 上福岡駅/東武東上線 徒歩32分 南古谷駅/川越線 徒歩33分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 上福岡駅/東武東上線 徒歩32分 南古谷駅/川越線 徒歩33分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン横山
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩53分 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩37分 川越駅/東武東上線 徒歩70分
- 埼玉県ふじみ野市西1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩53分 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩37分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市西1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩41分 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市南台1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキワハイツ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩55分
- 埼玉県川越市清水町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツK
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェリシア
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩31分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市北野1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花磯ビル
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 上福岡駅/東武東上線 徒歩2分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上3階建て 築34年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩19分 上福岡駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 南古谷駅/川越線 徒歩10分 上福岡駅/東武東上線 徒歩46分
- 埼玉県川越市大字木野目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築38年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 川越駅/川越線 徒歩33分 上福岡駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県川越市砂新田4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサカエA，B
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩14分 川越駅/東武東上線 徒歩25分 上福岡駅/東武東上線 徒歩46分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONARIGOTENーD
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩17分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市富士見町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル斉木
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩25分 本川越駅/西武新宿線 徒歩33分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスクレスト
テラスハウス- 新河岸駅/東武東上線 徒歩11分 上福岡駅/東武東上線 徒歩24分 南古谷駅/川越線 徒歩27分 川越駅/川越線 徒歩48分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築32年
アパート3.08
（評価12件）
コメント12件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺尾戸建住宅
タウンハウス- 新河岸駅/東武東上線 徒歩12分 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分 南古谷駅/川越線 徒歩35分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺尾戸建住宅(B)
一戸建て- 新河岸駅/東武東上線 徒歩12分 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンツプラザ上福岡
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市北野001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県ふじみ野市北野1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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