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東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 川越駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩28分 上福岡駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県川越市砂新田002
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDUO(グランデュオ)上福岡
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩27分 本川越駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂ハイツ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふじみ野T＆T
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩37分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分 南古谷駅/川越線 バス20分/バス停：上福岡駅入口 停歩5分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5三建マンション
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩38分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築15年
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市岸町3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩34分 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分 南古谷駅/川越線 徒歩32分
- 埼玉県ふじみ野市清見2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・フェリスゲート
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 川越駅/東武東上線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市新宿町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルハイム
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 上福岡駅/東武東上線 徒歩3分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELIDIA新河岸
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレアK
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分 川越駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペル・グランデ B
アパート- 新河岸駅/東武東上線 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 南古谷駅/川越線 徒歩39分 川越駅/東武東上線 徒歩110分
- 埼玉県ふじみ野市滝001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーシャトー寺尾
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩16分 上福岡駅/東武東上線 徒歩54分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県川越市砂新田5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス藤原
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩11分 上福岡駅/東武東上線 徒歩21分 南古谷駅/川越線 徒歩37分
- 埼玉県川越市藤原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィアーレ坂本
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市中台元町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩3分 川越駅/東武東上線 徒歩30分 上福岡駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークイン岸町
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県川越市岸町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県ふじみ野市西001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一日南ハイツ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県ふじみ野市北野1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築22年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩37分 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県ふじみ野市西1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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