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小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築41年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩40分 町田駅/小田急小田原線 徒歩18分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市旭町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトベース
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都町田市玉川学園008
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・ゼール
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市玉川学園003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市玉川学園003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分 町田駅/小田急小田原線 徒歩19分 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市中町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライトI
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム富士
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 町田駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：木倉 停歩2分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラーノ
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSM中町
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレ岡上
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩37分 柿生駅/小田急小田原線
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩34分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサミラン
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩33分 町田駅/横浜線 徒歩12分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分 古淵駅/横浜線 徒歩35分
- 東京都町田市中町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイム
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩33分 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分 古淵駅/横浜線 徒歩35分
- 東京都町田市中町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴川駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：市立博物館前 停歩9分 町田駅/小田急小田原線 こどもの国駅/こどもの国線
- 東京都町田市玉川学園3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上6階建て 築23年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアー・M1
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩5分 恩田駅/こどもの国線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 こどもの国駅 地上3階建て 築29年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩5分 恩田駅/こどもの国線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木ガーデンヒルズ玉川学園
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都町田市玉川学園5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築30年
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 恩田駅/こどもの国線 バス8分/バス停：成瀬台 停歩8分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩17分 十日市場駅/横浜線 バス28分/バス停：奈良北団地折返場 停歩7分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩35分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市大蔵町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス鶴川
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩37分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩12分 町田駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：下大蔵 停歩1分以内 柿生駅/小田急小田原線 徒歩35分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩39分
- 東京都町田市大蔵町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオークラ(26040)
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩35分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩9分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 東京都町田市大蔵町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス玉川学園II
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩14分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩30分 こどもの国駅/こどもの国線
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーハイム・II
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩34分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 黒川駅/小田急多摩線 バス17分/バス停：鶴川市民センター前 停歩4分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス22分/バス停：鶴川市民センター入口 停歩4分 町田駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：鶴川市民センター入口 停歩4分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩35分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩40分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線
- 東京都町田市大蔵町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩42分 町田駅/横浜線 バス17分/バス停：鶴川市民センター入口 停歩3分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス29分/バス停：鶴川市民センター入口 停歩4分 栗平駅/小田急多摩線
- 東京都町田市大蔵町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上3階建て 築53年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩12分 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市玉川学園1
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あおば
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩16分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩18分 恩田駅/こどもの国線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築31年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 古淵駅/横浜線 徒歩30分 町田駅/横浜線 徒歩35分 鶴川駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：菅原神社前 停歩13分
- 東京都町田市本町田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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