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小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩35分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩11分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 東京都町田市大蔵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PALMS 町田II
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分 淵野辺駅/横浜線 バス19分/バス停：保健所入口 停歩7分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市中町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市中町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 鶴川駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：やくし台3丁目 停歩7分 柿生駅/小田急小田原線
- 東京都町田市野津田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートB棟
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩9分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市大蔵町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩25分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩37分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 東京都町田市金井ヶ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトル本町田
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分 町田駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：ひなた村 停歩5分 古淵駅/横浜線 徒歩24分
- 東京都町田市本町田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム玉川学園II
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・玉川学園
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都町田市南大谷5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩38分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩9分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉川学園マンションB棟
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩12分 町田駅/小田急小田原線 徒歩27分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩41分
- 東京都町田市玉川学園1
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ玉川学園
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 町田駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：金井小学校 停歩1分以内 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 東京都町田市金井町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 町田駅/小田急小田原線 徒歩44分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩49分 鶴川駅/小田急小田原線
- 東京都町田市金井ヶ丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 町田駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市高ヶ坂4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマーク鶴川
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩29分 こどもの国駅/こどもの国線 五月台駅/小田急多摩線
- 東京都町田市金井ヶ丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマーク鶴川
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩31分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 東京都町田市金井町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市金井町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩34分 町田駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：金井 停歩7分
- 東京都町田市金井ヶ丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て（地下1階付き） 築38年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩15分 町田駅/小田急小田原線
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て（地下1階付き） 築38年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩15分 町田駅/小田急小田原線 徒歩118分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築38年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：ひなた村 停歩2分 古淵駅/横浜線 徒歩37分
- 東京都町田市本町田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：ひなた村 停歩2分 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市本町田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築43年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩2分
- 東京都町田市玉川学園7
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩39分
- 東京都町田市中町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩53分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こがさかハイツ
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市高ヶ坂4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビリティハイム
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 町田駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都町田市南大谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Len fort 町田
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩39分 成瀬駅/横浜線
- 東京都町田市中町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩11分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南大谷
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩12分 町田駅/小田急小田原線 徒歩20分 成瀬駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都町田市南大谷4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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