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サニーコート北山
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・ブラウニー
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北山駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングハイツ堤町
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
［当社管理物件］ マリア上杉
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/東北新幹線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙山線 東照宮駅 2階建 築27年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区梅田町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リトスメラン上杉
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区梅田町
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ポミエ北山
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩6分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アーバンハイツ柏木
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 北仙台駅/仙山線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区柏木1
- 築29年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北山駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区柏木001
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙山線 北山駅 2階建 築3年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙山線 北山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区北山002
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 2階建 築16年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区宮町5
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドマーニちとせ
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 北仙台駅/仙山線 徒歩4分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区青葉町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Tドリーム雨宮
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町
- 築8年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙山線 北仙台駅 2階建 築1年未満
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 2階建 築34年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 北山駅/仙山線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 2階建 築32年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北山駅/仙山線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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仙山線 東照宮駅 3階建 築3年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区梅田町
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサ・レイ
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩25分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区水の森1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区台原5
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASSO台原
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区台原6
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 2階建 築8年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県仙台市青葉区台原6
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 2階建 築3年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北山駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プライム山手コート
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北山駅/仙山線 徒歩7分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 2階建 築15年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区中山1
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メリディアン・ナオミ
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩49分 北山駅/仙山線 徒歩37分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区川平3
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 3階建 築2年
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区通町2
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 2階建 築7年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北山駅/仙山線 徒歩19分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツA＆K
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリスティオ木町
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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