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東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：上御田入口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ・セレノ A
アパート- 雀宮駅/東北本線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：工学部前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築25年
アパート- 雀宮駅/東北本線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩37分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩41分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩48分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下野市上古山
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 雀宮駅/東北本線 バス6分/バス停：雀宮南小学校 停歩15分 安塚駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下野市上古山
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン兵庫塚
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩28分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルプラザH・I
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩40分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上5階建て 築30年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩40分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩60分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩7分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩36分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩46分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上3階建て 築23年
マンション- 雀宮駅/東北本線 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピコファミーユ
マンション- 雀宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス39分/バス停：緑2丁目 停歩1分以内 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 雀宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス39分/バス停：緑２丁目 停歩1分以内 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市新富町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト雅 A
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス32分/バス停：雀宮陸上自衛隊前 停歩8分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス32分/バス停：雀宮陸上自衛隊前 停歩8分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサツキ C
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩40分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩21分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：江曽島車庫 停歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市今宮2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルワールド21 part2
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築33年
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーラインホンザワ(区画整理予定・時期未定)
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇大南 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇大南 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YIIハイツ
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩50分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩52分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築25年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグレット
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市さつき3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール西川田
アパート- 雀宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市西川田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 雀宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市西川田6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンバサダーヒルズ H
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：陸上自衛隊 停歩9分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩62分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩69分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茂原ハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市茂原2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ノアール B
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス20分/バス停：一里 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：一里 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市江曽島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-NORTH
アパート- 雀宮駅/東北本線 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩13分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩24分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分 石橋駅/東北本線 徒歩67分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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