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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 雀宮駅 地上3階建て 築23年
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市五代3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレメゾンB
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩9分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩39分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市城南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 雀宮駅/東北本線 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：下栗 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールベール
マンション- 雀宮駅/東北本線 バス6分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩5分
- 栃木県宇都宮市横田新町000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンフィニA
アパート- 雀宮駅/東北本線 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩4分
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩28分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩36分
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光ハイツ城南B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩31分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドリーフ壱番館
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩45分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩15分
- 栃木県宇都宮市西川田5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート宮の内B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩14分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩57分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェア・ヒル B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩42分 鶴田駅/日光線 徒歩78分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージア・M
マンション- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩66分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宮本町交番前 停歩1分以内 鶴田駅/日光線 徒歩25分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市宮本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルズ
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩42分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩27分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ckc- III
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩93分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールS．K
アパート- 雀宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市西川田5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さざんかハイツ(TYハイツ若松原)
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市若松原003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島マンション1
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩33分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市茂原1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上5階建て 築26年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩34分 宇都宮駅/日光線 バス36分/バス停：茂原観音入口 停歩1分以内 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市茂原1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモリッツワン
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩36分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：寿薬師堂 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩36分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 雀宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩36分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
針ヶ谷サンハイツ2
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩35分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩26分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンサール D
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 真岡駅/真岡鐵道 徒歩54分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩66分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩68分 石橋駅/東北本線 徒歩140分 真岡/真岡鐵道 車9分 真岡/真岡鐵道 車5分
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 真岡駅/真岡鐵道 徒歩54分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クロシェット C
アパート- 雀宮駅/東北本線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩30分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩39分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 真岡/真岡鐵道 車5分
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 雀宮駅/東北本線 真岡駅/真岡鐵道 徒歩32分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：雀宮駅入口 停歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：雀宮駅入口 停歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムGODAI
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩33分 鶴田駅/日光線 徒歩75分
- 栃木県宇都宮市五代2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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