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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：日体高前 停歩5分 遠鉄バス 磐田・山の手 バス停：三方原営業所北 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区半田山005
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ渡瀬B
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：大竹医院 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘北001
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 3階建 築33年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：大竹医院 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスMinowa
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：イオンモール浜松市野 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：初生小 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区初生町000
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：飯田 停歩12分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区青屋町000
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィロス
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：上前島 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール三輪B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 2階建 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：葵西小学校入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区葵西002
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 4階建 築56年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：遠鉄バス篠原小学校 停歩13分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築56年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 5階建 築53年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：遠鉄バス内野西 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区内野
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上4階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：三方原協働センター 停歩6分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス12分/バス停：百里園 停歩16分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラブール
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台3丁目 停歩35分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 3階建 築28年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台3丁目 停歩35分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：笠井北 停歩5分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区笠井上町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 5階建 築53年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：遠鉄バス権七 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 5階建 築55年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス57分/バス停：遠鉄バス老ヶ谷口 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築55年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 5階建 築46年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：遠鉄バス井伊谷 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築46年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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露萩
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 新浜松駅 地上10階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区海老塚001
- 築24年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンジョイロード中山
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：鴨江アートセンター(バス) 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 5階建 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：下池川町 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：鴨江観音 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鴨江001
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONATIS(モナティス)
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：静岡大学 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区城北002
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：静岡大学 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区城北002
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー山下
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築25年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス11分/バス停：本郷北 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：本郷北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区本郷町000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサK
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町000
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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