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遠州鉄道 第一通り駅 地上8階建て 築37年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区伝馬町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：名塚西 停歩35分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレIII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：細島町 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和田町(バス) 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ布橋
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩36分 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区布橋003
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築17年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT＆U
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小学校 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール天神
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和合町池谷様戸建てB棟
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：浜松基地 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：浜松基地 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和合町池谷様戸建てA棟
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：浜松基地 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：浜松基地 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：さぎの宮中 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：坪井西 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区坪井町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：西ノ宮 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ中野A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：国道中ノ町 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区中野町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北星中学入口 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上5階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：雄踏中学北 停歩1分以内 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：日体高前 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区半田山005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東三方テラスハウスB棟
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：愛隣 停歩8分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：愛隣 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区東三方町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアブロー2
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡車庫 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上4階建て 築15年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡車庫 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ桂
アパート4.0
（評価9件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区葵西001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインゼーレ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：大島町西(バス) 停歩22分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩13分 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ボネール
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトパレス
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩72分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズIII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鴨江001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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