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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：一里山 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：一里山 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区石原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス引佐2号棟
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：遠鉄バス井伊谷 停歩6分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 遠鉄バス 井伊谷バス停留所 徒歩7分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉ビルディング(オグラビルディング)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート船越町
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：天王森 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御前谷ハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：おかめ坂 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：遠鉄バス半田山 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス曳馬
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出新田 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージサラン
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩40分 浜松/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘山寺ニューハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：馬渡(バス) 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：馬渡 停歩2分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩107分 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩142分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花きゃべつ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：三方原墓園 停歩7分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
となりの花きゃべつ
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：三方原墓園 停歩8分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトシティ浜松
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上9階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大蒲西 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩80分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小池様貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス9分/バス停：瓜内東 停歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：瓜内東 停歩17分
- 静岡県浜松市中央区三島町000
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠鉄ハイツ自校駅ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉南 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：小山中 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半田山3丁目貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山3
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーワンハイツII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：篠原東 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩3分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス23分/バス停：三方原西 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区葵西005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：赤松坂 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩41分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区東三方町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：内野台2丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区内野台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトピアIII
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：JA 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TERZO
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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