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サンフォーレII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティ助信
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 助信駅/遠州鉄道 徒歩2分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西伊場 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマリン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：おかめ坂 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール越路
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：薬新町 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区安新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリーブル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出新田 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区早出町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインプレイス
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：入野 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
にこにこはうす
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大久保東 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県浜松市中央区大久保町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスヴィラA
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：佐鳴湖西岸 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：佐鳴湖西岸 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩68分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区大平台1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーラ松本
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：城山 停歩17分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザインコートA
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北駅(バス) 停歩13分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール光が丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス99分/バス停：山東(バス) 停歩8分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタKIII
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストB
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三島町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんどぴゅあ
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：蜆塚坂上 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中沢シティハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中沢西 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：中沢西 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーノ・ファミールA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東三方 停歩5分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：三方原 停歩17分 積志駅/遠州鉄道 徒歩51分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・フローラ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：蜆塚坂上 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三佐鳴台サニーハイツ
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス59分/バス停：落合橋 停歩17分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングライフ布橋
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：浜商前 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールさなる
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス24分/バス停：西彦尾 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サームス
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉南 停歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：安間北 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：静岡大学 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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