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レオパレスIBA
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション池之内
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中根公園 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中根公園 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHELSEA
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：萩丘小学校 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩野原橋 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリビュート(H，I，J号室)
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：半田山中 停歩3分 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレンツェ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：金指西 停歩3分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクハイツA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：宇布見西ヶ崎 停歩13分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩60分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩62分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・バイザリヴァー
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩322分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉浦アパート
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上新屋町 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランカン天竜川
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：薬師 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師 停歩2分 中ノ町磐田線＿01＿on バス停：薬師 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築43年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上新屋町 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西浅田001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンセール
アパート4.4
（評価5件）
コメント4件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーディクレフ A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：寺脇局前 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区白羽町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン弥生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地南(バス) 停歩18分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩65分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上島1号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島住宅入口 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローリエ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：竜洋西小 停歩2分
- 静岡県磐田市白羽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルカス和合
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：馬生 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越路ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：薬新町 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区安新町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACANTHUS A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：うさぎ橋 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩54分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東部中学入口 停歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：気賀駅前 停歩2分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すこやかデュランティ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松神社西 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピーコック
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：領家西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上4階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区松城町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：三島西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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