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メゾン北寺
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム ノルデン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区中田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高台ビューハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：谷田口橋 停歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区住吉005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂本ハイツ
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：豊隆団地 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小豆餅ホームズ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小豆餅南 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレミ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー飯田2号
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：飯田 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上4階建て 築15年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：早出新田 停歩15分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山3
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築26年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田公園 停歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区半田山004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上1階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：長池 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON SOLEIL II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：高丘東二丁目 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット萩
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：萩野原橋 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SouthernTownII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：鉄工団地南 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションブリッランテ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島北 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区領家3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスタウン
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：うさぎ橋バス停 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリビュート
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：日体高前 停歩5分 積志駅/遠州鉄道
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：県営葵団地停留所 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル志都呂B
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩83分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区志都呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩83分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区志都呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール21
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRAI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：領家郵便局 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：鉄工団地南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和地山
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：和地山(バス) 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区和地山3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜松タワー1号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠鉄バス 様子橋バス停留所 徒歩4分
- 静岡県浜松市中央区楊子町000
- 築37年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビメゾンB
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三島町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上7階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三方原 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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