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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡市立清水病院 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：静岡市立清水病院 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩49分
- 静岡県静岡市清水区殿沢1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築18年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：駒越神社前 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区駒越中2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジII
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高橋花の木 停歩33分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市清水区高橋5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築34年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高橋花の木 停歩33分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市清水区高橋5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築36年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩69分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩72分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パス・プエルト
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：清水北部交流センター 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区八坂北002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築32年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：三保松原入口 停歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：三保松原入口 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスタジオ本郷
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区本郷町000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ飛島 A
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市清水区追分1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上4階建て 築37年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：川原町 停歩8分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：南矢部 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区川原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上4階建て 築27年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区江尻台町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス啓
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市清水区高橋6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上4階建て 築50年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市清水区上清水町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：小糸 停歩9分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャリテ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：石川東名下 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区石川新町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前畑戸建
一戸建て- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区下野緑町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：第六中学校前 停歩7分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市清水区弥生町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド横砂南
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市清水区横砂南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：清水郵便局 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区辻3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：クミアイ化学前 停歩12分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区北脇新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福士アパート
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区高橋5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
もちの木館
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区高橋3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYS－5
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区矢倉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス押切II
一戸建て- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：押切西 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：押切西 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ辻
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市清水区村松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHIGUSA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市清水区入江1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムシバタ
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：駒越西 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：忠霊塔前 停歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：忠霊塔前 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市清水区駒越西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール高橋
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市清水区高橋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築38年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：高部交番前 停歩12分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市清水区能島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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