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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築28年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：石川東名下 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポックA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：栗田家具センター前 停歩8分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区北脇000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモン上原
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：石川東名下バス停 停歩8分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 清水/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築35年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：忠霊塔前 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：忠霊塔前 停歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：忠霊塔前 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区駒越西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴルジュ押切A
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：押切停 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区押切000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築38年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：折戸 停歩2分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩68分
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築33年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：高部小学校前 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：高部小学校前 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エス
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：石川東名下 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィーヌ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：山原中 停歩15分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツワタナベ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：村松 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：村松 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：村松 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区村松
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築35年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：村松 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：村松 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区村松
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・ヤマイチII
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：石川東名下 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：石川東名下 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区石川本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ入江
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市清水区入江3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポS6
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市清水区江尻町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト松永
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県静岡市清水区能島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEARTH
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大沢川 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区船原2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中矢部町 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 バス7分/バス停：中矢部町 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：中矢部町 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区中矢部町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーブ津田
一戸建て- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区高橋5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYS3 A
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区江尻町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYS2
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区江尻台町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴルジュ押切B
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：押切 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区押切000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフヴィラアカホリ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：高橋中 停歩6分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区下野東000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上4階建て 築31年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：永楽町 停歩5分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区渋川1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：三保本町 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：三保本町 停歩3分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス35分/バス停：三保本町 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはわい
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築29年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：高橋中 停歩6分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区下野東
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区高橋2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築52年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：白浜町 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：白浜町 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：庵原橋 停歩2分 興津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：庵原橋 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市清水区横砂西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：大曲 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区鶴舞町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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