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静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築57年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：村松 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：村松 停歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市清水区村松
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築30年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：日立工場前 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：日立工場前 停歩4分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市清水区緑が丘町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築34年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：鉄舟寺 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：鉄舟寺 停歩4分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市清水区緑が丘町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築38年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：北矢部 停歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス9分/バス停：北矢部 停歩8分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区川原町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上5階建て 築47年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス9分/バス停：清水郵便局 停歩7分 興津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：清水郵便局 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区宮下町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築40年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：柏尾 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：柏尾 停歩2分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分
- 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタフェII
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西折戸 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：西折戸 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区折戸1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：白浜町 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール正栄
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：三保松原入口 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：三保松原入口 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーフォレスト
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：三保松原入口 停歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：三保松原入口 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスS6
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：折戸車庫 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ山清
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：三保本町 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：三保本町 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール青葉
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堂林二丁目 停歩5分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区青葉町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスS2
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：折戸 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：折戸 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス宮加三
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：宮加三 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームパラスト
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：「東折戸」 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスS3
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：折戸車庫 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：折戸車庫 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムII
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：万象寺 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区駒越西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスA
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：白浜町 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスS1
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：折戸車庫 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：折戸車庫 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティパレス
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：白浜町 停歩6分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：白浜町 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランバーヤード
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：折戸車庫 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムIII
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：三保松原入口 停歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：三保松原入口 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークストリート
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三保松原入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸アパート
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区川原町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロラインフジミ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：東海大学前 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：東海大学前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディル八坂
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区八坂東2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：日立工場入口 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区村松1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いづみ22
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：七ツ新屋 停歩14分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：七ツ新屋 停歩14分
- 静岡県静岡市清水区上原2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス中八木間
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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