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リバーサイドパレス
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県焼津市保福島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩8分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズS
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：道原 停歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大富三和 停歩5分
- 静岡県焼津市三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大富ハイホームA
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県焼津市本中根
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：蓮華寺池公園入口 停歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ青島II
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：藤美園入口 停歩2分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市瀬古2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高新田貸家
タウンハウス- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県焼津市高新田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ポール
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩118分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：大井川庁舎 停歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市飯淵
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソーレB
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサム千千
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県藤枝市水守002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：藤岡入口 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：藤岡入口 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン焼津
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県焼津市下小田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィッシャーマンズハウス
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高新田貸家2
一戸建て- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：高新田平 停歩2分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：吉永辻 停歩25分
- 静岡県焼津市高新田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデスII
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：焼津文化センター前 停歩3分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：文化センター前(自) 停歩4分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県焼津市焼津3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：小川東 停歩10分
- 静岡県焼津市小川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわたハイツ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県焼津市小川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアひまわり2
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：柳新屋 停歩19分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポイントスクエア
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市藤岡3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県藤枝市瀬戸新屋
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津レジデンス
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小川港南 停歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市石津港町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール東海
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市音羽町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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