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東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県焼津市保福島
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市兵太夫
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポステラ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市小土
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Enchante
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルモサI
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩112分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩118分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩134分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：文化センター前 停歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ココア
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市本町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツヤマモ
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤岡1号棟
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡001
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラスai
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ224・
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ・K
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストニュータウンA
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県焼津市大村2
- 築30年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：中新田 停歩4分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポアール
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県焼津市三和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットタウン三ケ名
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート富士
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市兵太夫
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八楠
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県焼津市八楠3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ I
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県藤枝市横内000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県藤枝市横内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズB
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩118分
- 静岡県焼津市高新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：高新田防災センター前 停歩4分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分
- 静岡県焼津市高新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセルリアン
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩16分
- 静岡県藤枝市築地
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットタウン三ヶ名 A
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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