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カーサミラ音羽
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パークハイム登呂
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スターライトホームズB
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区春日1
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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桜館3
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県静岡市葵区昭府002
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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マーメゾン
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：市立高校前 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区上足洗004
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 3階建 築38年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田西 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田西 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアイII
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩22分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区石田1
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツパートI
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：巴町 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区巴町
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エーデルハイムII
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竜南一丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区上足洗003
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ピュアハイツB
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：柳新田北 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ラークヒルズ
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区瓦場町
- 築36年/地上2階建て
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ザルツブルク
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：秋山町 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンハイネスフジ
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：三松 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三松 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区沓谷001
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築48年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フォーブル平井
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築15年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：宮竹児童公園前 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ペスカ・フローラ
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：宮竹児童公園前 停歩1分以内 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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朝風
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アベニール春日町
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区春日町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：銭座町 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：銭座町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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松風マンション
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩34分
- 静岡県静岡市駿河区有明町
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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三恵コーポ
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区東鷹匠町
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区安東2
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スターライトホームズA
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区春日1
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポ北安東
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区北安東3
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンシティ榊
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区大岩1
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村ハイム
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩38分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区登呂1
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上3階建て 築41年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩38分
- 静岡県静岡市駿河区登呂1
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セレーノ北安東 A棟
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田上 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩49分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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