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遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築29年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ幸
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：四ツ池公園入口 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北ロイドアパートA
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：六間追分 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトースズキ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：和田町西 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 バス13分/バス停：和田町西 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Akoya PerleII
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区船越町000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築18年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄幸マンション
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩56分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：橋羽 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：橋羽 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
◆さくらシステムビル
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩55分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩59分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムマリモ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松学院大住吉 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONATIS(モナティス)
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：静岡大学 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデA
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩59分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：橋羽西(バス) 停歩10分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：飯田十字路 停歩12分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築30年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ美吉III
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツIII
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：下屋敷 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区十軒町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：下屋敷 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクレールI
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：西塚町 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築32年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新津町 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山ハイツ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：せいれい病院前 停歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築26年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信(北棟)
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツSN
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築18年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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