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アトレ曳馬
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：阿弥陀 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコリバーサイド
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩33分 助信駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 曳馬/遠州鉄道 車9分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丘北1丁目清水様貸家
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：高丘北会館東(バス) 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩64分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 バス27分/バス停：有玉団地南 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：有玉団地南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉台002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：京田 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩9分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアピカ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：葵が丘公園 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩51分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームパレス
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：阿弥陀(バス) 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボ・ヌゥール
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩51分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：初生町北 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール泉I
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：泉町中 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵東1丁目アパート
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：北部協働センター(バス) 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：初生町北 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩51分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂神社西 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアザレア
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：追分(バス) 停歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールII
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小豆餅 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：小豆餅 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューブリッジハイツ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ヶ瀬貸家
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築40年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区高丘西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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