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TriviaマンションA
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五軒家 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築24年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区上島4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区上島4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート上島
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上島西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区上島2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアベニュー
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：萩丘小学校 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム丸塚II
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム丸塚
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンション
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二パークサイドマンション
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩52分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：三浦公民館 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツII
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：下屋敷 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区十軒町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’S五番館
アパート3.71
（評価7件）
コメント5件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：早出町(バス) 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ソル
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトロッジ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：馬舟 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築44年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ和合I
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分 浜松駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：和合住宅入口 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツI
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエグゼ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：京田 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ雅
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：葵町東 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアスカ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：長池 停歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バークレイビラ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツII
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：葵町(バス) 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT＆M
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：葵町(バス) 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラエントピア
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩11分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オギノハイツ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区和合北4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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