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フローラエリカA
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩54分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 バス22分/バス停：安間 停歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区下石田町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス菅沼
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：俣志 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：保志 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築39年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：早出町北 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイム
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 積志駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築21年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩31分 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：旭丘 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション歩
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩69分 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：葵西小学校 停歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩66分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩112分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八剱
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築26年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：有玉南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築32年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：小池北 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 積志駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットストーンビル
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：曳馬野(バス) 停歩2分 積志駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネアロス
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：姫街道車庫 停歩1分以内 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区葵西005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACTY
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区半田山003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半田ビレッジ9号棟
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：日体高前 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八剱A
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：市野上 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩60分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東三方 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコーポかすみ草
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアスカ
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：長池 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラエントピア
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションやまももの木
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：産業展示館 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東高校 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ楓
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩30分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東高校 停歩9分 新浜松駅/遠州鉄道 バス40分/バス停：東高校入口 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆうかり
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区上石田町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築46年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉団地 停歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カワイハイツ
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地(バス) 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ＆ユウ壱番館
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉団地 停歩1分以内 積志駅/遠州鉄道 徒歩30分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永吉ビル
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：曳馬野 停歩3分 上島/遠州鉄道 車15分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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