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遠州鉄道 さぎの宮駅 地上4階建て 築30年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィロス
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東高入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上4階建て 築30年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：上前島 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田公園 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズW
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田山北 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築29年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田山北 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：曳馬野 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：JA初生支店 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gold M Kamo
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩65分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩野原橋 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリビュート(H，I，J号室)
タウンハウス- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：半田山中 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩野原橋 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン弥生
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地南(バス) 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩1分以内 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩56分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東三方 停歩5分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：三方原 停歩17分 積志駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サームス
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルノルテ誠和A
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上7階建て 築29年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩71分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三方原 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築23年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩46分 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：赤松坂 停歩6分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩19分 医大循環右回り バス停：上瀬 停歩2分 積志駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：上瀬 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築34年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩19分 積志駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：上瀬 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュヒルズ紅梅谷III
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 積志駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田山(バス) 停歩2分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区半田山004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールII
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングプラザM
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：初生大橋(バス) 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：さぎの宮南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：さぎの宮南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PHARAOH
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：下石田 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下石田 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上5階建て 築34年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小池北 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル小池
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩12分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小池北 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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