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メゾン清里
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：小池北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築29年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北やぶ入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーメリア
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩34分 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩1分以内 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築30年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：半田公園 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポロミレニア
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩51分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：追分停 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみずほV
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 自動車学校前/遠州鉄道 車15分 浜松/東海道本線（JR東海） 車19分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田公園 停歩5分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールG
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSU－1
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩28分 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地(バス) 停歩9分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上6階建て 築29年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：小池北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plume百園
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩77分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：上石田西 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルあおやま
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩34分 積志駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区半田山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチII
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA初生 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築32年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA初生 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出町北 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズマンション
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 積志駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩66分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：市営高丘団地 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築16年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上5階建て 築35年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：東三方 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピューピル有玉
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズC
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北やぶ入口 停歩5分 浜松/東海道本線（JR東海） 車23分
- 静岡県浜松市中央区半田山004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク初生
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：JA初生支店 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヴィクトリーII
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：東三方 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAIR’NS HANDA
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区半田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：城山 停歩17分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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