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エレガンEYT
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩1分以内 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区大塩町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東中島
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中川区東中島町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオサイトII
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区上脇町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアヤダ
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区高杉町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区中郷5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール服部B棟
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：蟹田 停歩3分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩35分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ohana南陽C棟
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス27分/バス停：南陽町 停歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） バス23分/バス停：南陽町 停歩8分 八田駅/関西本線（JR東海） バス30分/バス停：両茶橋 停歩8分
- 愛知県名古屋市港区大西2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上4階建て 築34年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区中郷5丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス21高畑第4
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区中郷5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 八田駅 地上5階建て 築16年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区野上町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティ オランジュ
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中村区野上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ野上
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区野上町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上4階建て 築17年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボアタマリス
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分 金山駅/東海道本線 バス22分/バス停：大平通五丁目 停歩4分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：中野橋 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区丸米町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICITE (フェリシテ)
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市港区正徳町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上10階建て 築7年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区高畑1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIMAN HOUSE昭和橋
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス13分/バス停：中川車庫前 停歩5分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩29分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市中川区東起町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル高畑
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
azzurro
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区野田1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩59分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩44分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩45分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 八田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩4分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区花池町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City中川法華
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区法華1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレッタ八田
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区花池町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOVE八田EAST
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩4分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区花池町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩40分
- 愛知県名古屋市中川区大当郎3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイム
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区大当郎003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド前田
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールまるとみ
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中村区横前町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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