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打中スカイマンションI
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区打中1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：蟹田 停歩6分 戸田駅/近鉄名古屋線 バス15分/バス停：蟹田 停歩6分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス横前
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中村区横前町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ A
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区前田西町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はら第2ハイツ
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停：南陽中学校 停歩6分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス12分/バス停：南陽中学校 停歩6分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス20分/バス停：南陽中学校 停歩6分
- 愛知県名古屋市港区春田野2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2高興ビル TK
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区高畑1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花池
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩4分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区花池町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上4階建て 築21年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 金山駅/東海道本線 バス27分/バス停：荒中町 停歩5分
- 愛知県名古屋市中川区東中島町5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ソワ
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：当知3丁目 停歩3分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市港区当知1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩26分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区中須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区荒中町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩40分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩37分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町136
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区細米町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八社K B棟
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中村区八社1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Miraile(ミライル)
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市港区正徳町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシードA
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス22分/バス停：八百島 停歩4分 市バス バス停：八百島停 停歩5分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩60分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩86分
- 愛知県名古屋市港区春田野001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン (Lien)
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：伏屋橋 停歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：伏屋橋 停歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鈴秀
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス13分/バス停：昭明町停 停歩6分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス9分/バス停：昭明町停 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区松年町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩29分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス野田
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区広田町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上5階建て 築33年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区荒子1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアSハイツ
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区野田3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス8分/バス停：名古屋市営バス「中村住宅」 停歩9分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 春田駅/関西本線（JR東海） バス17分/バス停：名古屋市営バス「中村住宅」 停歩8分
- 愛知県名古屋市中川区横井002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス広田
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区広田町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 地上6階建て 築23年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区高畑5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK VILLAGE
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区高畑005
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・トリシア
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス19分/バス停：小西 停歩1分以内 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス21分/バス停：小西 停歩1分以内 戸田駅/近鉄名古屋線 バス21分/バス停：日ノ出橋 停歩3分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩49分 荒子川公園駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩53分
- 愛知県名古屋市港区小賀須3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：松葉公園 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区小本本町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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