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名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス5分/バス停：松陰公園前 停歩5分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中川区東起町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ．キャッスルII
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 名古屋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩76分
- 愛知県名古屋市中川区横井002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークG・F
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市港区小碓1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルセゾン五反田III
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩36分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩39分
- 愛知県名古屋市中川区大当郎3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中川区細米町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩28分 名古屋駅/東海道本線 バス40分/バス停：東起橋 停歩9分
- 愛知県名古屋市中川区法華西町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 中島駅 地上4階建て 築49年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩29分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町字松蔭4丁目
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシオン横井
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス8分/バス停：市営バス「中村住宅」 停歩7分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 春田駅/関西本線（JR東海） バス17分/バス停：市営バス「中村住宅」 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区横井002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス高畑
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルーチェ並木A
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区並木2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ルピナス
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区八田町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ壱番館
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：蟹田 停歩3分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩34分
- 愛知県名古屋市港区東蟹田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールN2
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区荒子2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区八田本町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区野田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ八田 (ROYAL HILLS八田)
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区八田本町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンK
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：七反野 停歩3分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス13分/バス停：七反野 停歩4分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩50分
- 愛知県名古屋市港区七反野2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：七反野 停歩3分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩47分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩51分
- 愛知県名古屋市港区七反野2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトーマンション
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区高畑2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス榮
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルテット中島新町
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区中島新町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 愛知県名古屋市中川区中野新町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス野田IV
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム中村
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区法華1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムミズノ
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市中川区助光1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ アスカII
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中花明豊ビル
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区中花町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケイハイツ
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区荒子2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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