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名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス7分/バス停：西山本通三丁目 停歩2分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区山香町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MarcheIII
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市名東区上社3
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上3階建て 築27年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区星が丘元町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上2階建て 築9年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市千種区桜が丘
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上5階建て 築36年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市名東区社台3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上3階建て 築22年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市名東区丁田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区名東本通3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウメイタウン
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス9分/バス停：南久留里 停歩1分以内 茶屋ヶ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市千種区京命001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野間町借家
一戸建て- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市名東区野間町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市名東区赤松台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムフォレスト
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市名東区赤松台
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド桜が丘
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市千種区桜が丘000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ一社南
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市名東区一社001
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上4階建て 築37年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：猪子石西原 停歩3分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩25分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩29分 茶屋ヶ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市千種区新西2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー星ヶ丘
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市千種区星が丘山手
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：新宿 停歩2分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス13分/バス停：新宿 停歩2分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市名東区新宿1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区貴船2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧の原ハイツ
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市名東区牧の原3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上5階建て 築38年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市名東区牧の原3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・イルマーレ
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩42分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市名東区大針2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポちひろ
マンション1.56
（評価9件）
コメント9件- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市名東区社台3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上4階建て 築31年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市名東区若葉台
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上5階建て 築41年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市名東区一社1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－Hills扇町
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区扇町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市名東区扇町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルム上社
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市名東区上社3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上4階建て 築16年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市名東区社台3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・ウィスタリア1
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市名東区貴船2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上4階建て 築32年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩30分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩32分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市千種区京命1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上6階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市名東区一社1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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