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名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上2階建て 築38年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市名東区山の手3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス11分/バス停：西山本通三丁目 停歩1分以内 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス7分/バス停：西山本通三丁目 停歩2分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス9分/バス停：西山本通三丁目 停歩1分以内
- 愛知県名古屋市名東区山香町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上2階建て 築12年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市千種区桜が丘
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANSIXBLD(アンシックスビルド)
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市名東区高間町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスナカザワF棟
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市名東区社口1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上4階建て 築26年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：高針 停歩3分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’room京命
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩28分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市千種区京命2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポモリ
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市名東区社台1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード山香
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス6分/バス停：西山本通三丁目 停歩3分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス7分/バス停：西山本通三丁目 停歩2分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区山香町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァーUTY
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市名東区神里1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルドールUTY
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区高間町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市名東区牧の里001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス名東
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩39分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩40分
- 愛知県名古屋市名東区極楽5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ド・カクラ
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス10分/バス停：高針 停歩1分以内 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市名東区高針2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル山手I
マンション1.5
（評価4件）
コメント1件- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩40分
- 愛知県名古屋市名東区香流2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉マンション
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市名東区平和が丘4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト一社
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区一社4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアよもぎ
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市名東区よもぎ台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上4階建て 築36年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市名東区西里町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上5階建て 築32年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市名東区つつじが丘
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト大針
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩41分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス34分/バス停：大針停 停歩1分以内 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区大針2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール梅森坂
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩48分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス16分/バス停：門木停 停歩4分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス37分/バス停：門木停 停歩4分
- 愛知県名古屋市名東区梅森坂3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上4階建て 築37年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区上菅1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上6階建て 築36年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 東山公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区名東本通3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上3階建て 築33年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区亀の井3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上3階建て 築36年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス8分/バス停：若葉台 停歩1分以内 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市名東区若葉台
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィスタ名東 (仮称)APマンション陸前町
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市名東区陸前町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上3階建て 築42年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市名東区貴船2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上4階建て 築37年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区牧の原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上3階建て 築5年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区高間町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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