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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築42年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：平井小学校入口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOハイツ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースハイツII
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：エブリイOkanaka津高前 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩46分 備前三門駅/吉備線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ津高壱番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：笹ヶ瀬 停歩13分 法界院駅/津山線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルミラ津高
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 法界院駅/津山線 徒歩35分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：東総社 停歩10分 東総社駅/吉備線 徒歩10分 総社駅/伯備線 徒歩17分 服部駅/吉備線 徒歩47分 清音駅/伯備線 徒歩51分
- 岡山県総社市中央3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォレスト A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：緑ケ丘団地入口 停歩21分 備前一宮駅/吉備線 徒歩18分 吉備津駅/吉備線 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区辛川市場000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築57年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマンタナカII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：おおもと病院前 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区西古松西町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：田中野田 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNINOWARI A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福吉町 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩72分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩78分
- 岡山県岡山市南区福島2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラートパートII B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：田中野田 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド岡南II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区岡南町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築37年
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステルII
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ディオス
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーコーレジデンス豊成
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：豊成 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 岡山駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 岡山駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 岡山駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.6万円 4.6万円 6.3万円 7.2万円 10万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
岡山駅の周辺環境
 コンビニ |  スーパー |
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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岡山駅の情報
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔改札⇔ホーム：○ | ［新幹線］ ・各ホーム⇔改札 ［在来線］ ・各ホーム⇔中央改札・地下改札 ［新幹線］［在来線］ ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔西口１Ｆ ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔東口１Ｆ ・さんすて口改札⇔東口１Ｆ |
| エスカレータ | トイレ |
［新幹線］ ・各ホーム⇔改札 ［在来線］ ・各ホーム⇔中央改札 ・５～１０番線ホーム⇔改札内東陸橋 ［新幹線］［在来線］ ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔西口１Ｆ ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔東口１Ｆ ・さんすて口改札⇔東口１Ｆ ・地下改札⇔東口１Ｆ | ［新幹線］ 《多機能トイレ》 ・改札内 ［在来線］ 《多機能トイレ》 ・改札内 ・改札外（東口１Ｆ） 《車椅子対応》 ・改札外 |
| その他 | |
・ＡＥＤ | |
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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