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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上11階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：豊成 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン上道II
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：中尾 停歩2分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 岡山県岡山市東区中尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：中尾 停歩2分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市東区中尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡山駅/宇野線 バス16分/バス停：両備テクノ前 停歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL難波 II号館
アパート2.56
（評価9件）
コメント1件- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 法界院駅/津山線 徒歩32分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築35年/地上2階建て
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ビレッジハウス槌ヶ原2号棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 常山駅/宇野線 徒歩20分 八浜駅/宇野線 徒歩30分 迫川駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築59年/地上4階建て
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メゾン桜1号棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桜ケ丘 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区門田文化町3
- 築24年/地上2階建て
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吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築38年
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩21分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築38年/地上4階建て
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下伊福上町第1レジデンス
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築35年/地上2階建て
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山下コーポ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：岡山商大前バス 停歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区首部
- 築45年/地上4階建て
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築31年/地上3階建て
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春日町マンション
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大学病院前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築55年/地上7階建て
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ビレッジハウス八浜1号棟 (102号室)
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 八浜駅/宇野線 徒歩15分 備前田井駅/宇野線 徒歩43分 晴れバス 八浜住宅前バス停留所 徒歩2分
- 岡山県玉野市八浜町大崎
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン陵南 A
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルゴ門田屋敷
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：山陽学園中学・高校前 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル原尾島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築52年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：福吉町 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県岡山市南区福吉町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 岡山駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 岡山駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 岡山駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.6万円 4.6万円 6.3万円 7.2万円 10万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
岡山駅の周辺環境
 コンビニ |  スーパー |
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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岡山駅の情報
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔改札⇔ホーム：○ | ［新幹線］ ・各ホーム⇔改札 ［在来線］ ・各ホーム⇔中央改札・地下改札 ［新幹線］［在来線］ ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔西口１Ｆ ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔東口１Ｆ ・さんすて口改札⇔東口１Ｆ |
| エスカレータ | トイレ |
［新幹線］ ・各ホーム⇔改札 ［在来線］ ・各ホーム⇔中央改札 ・５～１０番線ホーム⇔改札内東陸橋 ［新幹線］［在来線］ ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔西口１Ｆ ・新幹線乗降口改札・中央改札⇔東口１Ｆ ・さんすて口改札⇔東口１Ｆ ・地下改札⇔東口１Ｆ | ［新幹線］ 《多機能トイレ》 ・改札内 ［在来線］ 《多機能トイレ》 ・改札内 ・改札外（東口１Ｆ） 《車椅子対応》 ・改札外 |
| その他 | |
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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