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AEROAD
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：自動車学校入口 停歩13分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区倉益
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基 停歩4分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツ梅
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 法界院駅/津山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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カナンハイツB棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 法界院駅/津山線 徒歩57分 備前三門駅/吉備線 徒歩58分 備前一宮駅/吉備線 徒歩68分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ナシミエント
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：桜が丘中央 停歩8分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県赤磐市桜が丘東2
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上3階建て 築10年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区岩田町
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンパレス京山A棟
アパート- 岡山駅/赤穂線 徒歩34分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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第一平井ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Sun gate(サンゲート)
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区三門東町
- 築4年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO中島田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩16分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区中島田町2
- 築24年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：蓬来橋夢二郷土美術館前 停歩3分 蓬来橋夢二郷土美術館前バス停 バス停：蓬来橋夢二郷土美術館前 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区浜001
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム今
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：今6丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今6丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区関西町000
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 2階建 築31年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：延友 停歩4分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコ C
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：ろう学校 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：岡南産婦人科前 停歩11分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩63分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 常山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス54分/バス停：暮石 停歩3分 バス停：暮石 停歩4分 常山駅/宇野線 徒歩49分 迫川駅/宇野線 徒歩67分 八浜駅/宇野線 徒歩72分
- 岡山県玉野市長尾000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Central Steed
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：竹久工業前 停歩6分 宇野バス バス停：竹久工業前 停歩6分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下000
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ駅元町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築10年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光 岡山駅西口弐番館
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩7分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区昭和町000
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区伊福町1
- 築20年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIKE PLACE 南方
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築3年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエル柳町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築26年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 地上8階建て 築3年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築3年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール大供
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩17分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区大供002
- 築16年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIRAGE MARUNOUCHI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区丸の内001
- 築21年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 県庁通り駅 地上8階建て 築21年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区丸の内1
- 築21年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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