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ピアサンライズ B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：四軒屋 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区平井3
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ピアサンライズ A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：四軒屋 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区平井3
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソル東中央
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区東中央町000
- 築7年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上6階建て 築7年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区東中央町000
- 築7年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 6階建 築19年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区野田4
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Maison de Roms伊島
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラッツ
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区津島南002
- 築11年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リバーサイド久米
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：備前白石 停歩2分 両備バス・岡電バス・下電バス バス停：備前白石 停歩3分 北長瀬駅/伯備線 徒歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区久米000
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：備前白石 停歩2分 岡山電気軌道(株) バス停：備前白石バス停バス停 停歩3分 両備バス・岡電バス・下電バス バス停：備前白石 停歩3分 北長瀬駅/伯備線 徒歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区久米000
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードコートI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳田郵便局前 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビッグバーンズマンション伊島G棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイエ デ ボヌール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区中井町1
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬マンションI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：田中 停歩5分 岡山電気軌道(株) バス停：中仙道西 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マリート泉田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 3階建 築26年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：益野中 停歩18分 大多羅駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンプロスペリーテ平島A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：平島 停歩5分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区東平島
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アステリア
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩17分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区津島新野002
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスハイツ
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 2階建 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 バス停：大供新屋敷 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町001
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ清心町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 3階建 築37年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスポワール大安寺
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大安寺駅/吉備線 徒歩9分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町001
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラルゴ門田屋敷
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：山陽学園中学・高校前 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 4階建 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：山陽学園中学・高校前 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上5階建て 築53年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区春日町000
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 5階建 築53年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築53年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージュ伊島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ネオフォート
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町001
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ鹿田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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