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エトワール25
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレージャ文の里
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F maison LORE II番館
アパート- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩25分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 美章園駅/阪和線 徒歩21分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区林寺006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアーク天王寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート華
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上11階建て 築7年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ生野東
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩25分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区生野東3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラオリエント
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩56分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区平野宮町2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上11階建て 築3年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスクエア阿倍野
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレンツロジェ天王寺南
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩3分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASSIA天王寺東
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー浪速
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中川西
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川西2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクリオ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パウゼ寺田町駅前
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上4階建て 築31年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムーンライトスクエア
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区生野西1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス生野III
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ天王寺東
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩41分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全8
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサディルーチェ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなでしこ
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天王寺ソリオ
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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