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ポルト・ボヌール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩40分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 バス8分/バス停：松尾橋 停歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明光苑
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生仙念町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル京都ビル
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：西大路松原 停歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院平町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：西大路松原 停歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院平町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホワイト葛野
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビットハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極郡町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム・イマージュ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松尾ブリッジマンション
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩40分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都西大路North
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区西七条北西野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築42年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション四条烏丸
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：四条高倉 停歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区神明町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：四条高倉 停歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区神明町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西京極畔勝町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス四条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院太田町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前田
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：帷子ノ辻 停歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦上ノ段町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：帷子ノ辻 停歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦上ノ段町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石原
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区山ノ内北ノ口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上4階建て 築45年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区山ノ内北ノ口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン御所ノ内
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO西京極
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・オザック
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区西院下花田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院高田町000
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・リード金閣寺道
マンション2.73
（評価15件）
コメント15件- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築31年
マンション2.73
（評価15件）
コメント15件- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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