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ハイツ尚
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：長福寺道 停歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津後藤町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール西院PART2
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード西大路五条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条御前田町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西京極東池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 バス7分/バス停：西大路松原 停歩7分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩5分
- 京都府京都市右京区西院西矢掛町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上7階建て 築16年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上5階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条御前田町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティフル新二条
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築38年
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード西小路御池
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西京極ユナイトハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西京極中町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサクレール北村
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院日照町000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－mon西院MANJUJI
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院西寿町000
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築22年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム公和III
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て 築24年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメールIII
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル二条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分 二条駅/山陰本線 徒歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町000
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小笹ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩5分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：丸太町七本松 停歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区利生町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津西浦町 停歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩24分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス8分/バス停：生田口 停歩16分
- 京都府京都市右京区梅津北川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタケウチ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：等持院南町 停歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市北区等持院西町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：等持院南町 停歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オザサライブコープ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築28年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：佛教大学前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩6分
- 京都府京都市北区鷹峯旧土居町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築49年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：吉祥院車道町 停歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩30分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOUNTAIN
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：帷子ノ辻 停歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩46分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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