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ステージハウス
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩34分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築52年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県大津市一里山001
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアルシュ
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 滋賀県大津市大将軍3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム千部野
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県大津市大江5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sundance
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県草津市追分2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築26年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県草津市追分2丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール赤羽
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築35年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩14分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩16分
- 滋賀県大津市北大路001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンクール
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県草津市若草1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県草津市野路1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石山IVYハイツ
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩14分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩16分
- 滋賀県大津市北大路001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口マンション
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県大津市大江5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築26年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県草津市橋岡町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANTEVORTE
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 手原駅/草津線 徒歩60分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分
- 滋賀県大津市大萱5丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩45分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩15分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩17分
- 滋賀県大津市杉浦町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築36年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県大津市大将軍001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 粟津駅 地上4階建て 築46年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩15分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩17分
- 滋賀県大津市杉浦町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築28年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイコーパレス
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築36年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県大津市大将軍1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築33年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩70分
- 滋賀県草津市笠山3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上12階建て 築26年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス48分/バス停：クレスト草津前 停歩1分以内 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：クレスト草津前 停歩1分以内 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス41分/バス停：クレスト草津前 停歩4分
- 滋賀県草津市笠山5
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築29年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第16洛西ハイツ瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩53分
- 滋賀県大津市大将軍001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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