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エスポワールミヤビ
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクト江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィンシー江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上5階建て 築42年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上5階建て 築40年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームコート
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築40年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩39分
- 大阪府豊中市稲津町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラキアメゾン稲津(旧 エムテック稲津
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市稲津町002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジイン江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩21分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上4階建て 築35年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築21年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上10階建て 築5年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩32分
- 大阪府豊中市小曽根3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィ江坂イースト
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府吹田市金田町
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築6年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府吹田市南吹田5丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築19年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分
- 大阪府豊中市小曽根2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上2階建て 築31年
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美吉野ハイツ
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市豊南町東2
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール稲津(旧世詩花弐番館)
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府豊中市稲津町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン江坂II
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上13階建て 築21年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上9階建て 築8年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市芳野町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 豊津駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上7階建て 築3年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上7階建て 築19年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 豊津駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築21年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 豊津駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE江坂四番館
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩21分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築3年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十八条001
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスブルーム東三国
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十八条001
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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