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OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上6階建て 築36年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大阪城前
マンション3.67
（評価15件）
コメント13件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区法円坂1
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール上本町
マンション3.07
（評価15件）
コメント15件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区上本町西001
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシスト東中本
アパート- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上3階建て 築10年
アパート- 玉造駅/大阪環状線 徒歩30分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区神路003
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールシンケIII
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩8分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ清水谷
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区真田山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ清水谷
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LONDO－BELL
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩22分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里南001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築25年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード玉造
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上11階建て 築19年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE緑橋駅前
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区中本002
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード森ノ宮駅前
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ鶴橋東II
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア今里
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩21分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩13分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジア大今里
アパート- 玉造駅/大阪環状線 徒歩17分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール中本
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安田ハイツ
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上11階建て 築18年
マンション3.5
（評価12件）
コメント6件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター21小橋
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック鶴橋
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上10階建て 築4年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩23分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ上町
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区上町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス上町台シュタット
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩19分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区上本町西4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上3階建て 築16年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区玉津3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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