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京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区三条通堀川西入橋西町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクロード
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中京区壬生御所ノ内町 貸家
一戸建て- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
- 築125年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティフル新二条
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築21年
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上7階建て 築43年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール御前
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：丸太町御前通 停歩6分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：北野中前 停歩9分
- 京都府京都市上京区御前通下立売上る3丁目909
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩11分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：北野中前 停歩9分
- 京都府京都市上京区西上之町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西陣
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区革堂之内町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区革堂之内町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルクレア壬生
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ’87
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区仁和寺街道六軒町西入四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区仁和寺街道六軒町西入四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトープラティークI
マンション- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース紫竹
マンション- 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：紫野上野町 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：東高輪町 停歩7分
- 京都府京都市北区紫竹西南町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：紫野上野町 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：紫野上野町 停歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：東高輪町 停歩7分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドコンフォート
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町南組
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本中立売 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区革堂之内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エデン御池
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上5階建て 築26年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヨシダ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区樽屋町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上10階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区樽屋町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コクーン三条大宮
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛西メゾン
マンション4.5
（評価8件）
コメント7件- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA聚楽
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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